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您的当前位置：智慧体育首页 > 看资讯 > 民生新闻 > 推进老旧小区改造 这些事需要您配合
延吉市2021年83个老旧小区开工建设已有1个月，当前的进展如何，顺利与否，遇到了哪些难题，该如何去解决？6月10日，记者跟随延吉市老旧小区改造项目施工负责人来到位于延吉市参花街的延盛小区。
两年经验积累
探索出最佳改造模板
在延盛小区施工现场，10栋旧改楼宇正在紧张开展楼本体施工。首栋改造完毕的楼体还被小区居民当作了样板楼。
“改造解决了老旧小区最令人头疼的下水道冒堵、外墙电线凌乱、墙体老旧、道路破损等众多实际问题，受到了业主的好评。”该负责人表示，改造效果被大众认可，得益于延吉市在2019年和2020年的“旧改”中，根据百姓的意愿和需求摸索汇总出的宝贵经验。2021年，延吉市老旧小区改造力度空前，其总数超过了2020年的3倍。
旧房焕然一新，房主思想有了新变化。“像延盛小区首栋改造完毕的楼体，该楼原本准备卖房的居民现在已经放弃了出售的想法，还专门把家里装修了一番。”该负责人说，现在小区居民不停追问自家楼宇何时改造完毕。
旧房改造优点众所周知，但在推进过程中不免会有难度。一名“旧改”项目施工负责人表示，虽然延吉市“旧改”已经探索出最佳的改造“模板”，但是想要早日完成83个小区的改造目标，还是需要居民配合完成好相应的楼体私搭乱建拆除、外扩阳台拆除和楼顶太阳能撤离等事宜。
一楼业主私搭乱建不拆
地下水系统开挖易塌陷
延盛小区楼本体施工如火如荼，可最根本的地下水系统改造仍处于等待施工的状态。
现场施工设备和工人都做好了准备，为什么还不开挖？面对这个问题，施工负责人表示，地下水系统改造施工的首要条件是先解决好一楼业主们私自搭建和扩建的建筑物问题，而这项工作需要业主们配合城管、征收等部门完成，当前，大部分业主都同意拆除，但仍有几户居民还在考虑中。
如果不拆除一楼这些私建、扩建建筑物会造成什么影响？该负责人回答道：“一楼外扩建筑是不属于楼本体原来的设计，没有地基支撑，私搭乱建表面上看不到问题，可是在最初建设过程中却有不少建筑破坏、覆盖了污水系统管线。如果不拆除这些外扩建筑就开挖极易造成塌陷，给施工带来极大的安全隐患。为此，施工队只能等待拆除完毕再施工。”
楼体外扩阳台不拆除
自家及邻居都有隐患
第一个难题是一楼的私搭乱建，第二个阻碍进展的因素是外扩阳台。“近年来，外扩阳台存在隐患的新闻屡见不鲜，同样，在‘旧改’工作中，拆阳台也是必须要做的事情。”负责人继续补充道，楼体外扩阳台不拆除，不仅影响整体改造效果，还对阳台所在的业主和邻居们都不利。
具体表现形式是，影响整体保温效果，并易造成渗水问题。负责人继续解释道，若改造的楼体没做过保温，那么在实施整体保温过程中，外扩阳台便成了阻碍，势必会造成施工缝隙，导致下雨过程中水不仅会渗入自己家中，还会流到楼下业主家中。长期渗水更是会破坏楼体保温效果。
太阳能热水器不移除
防水施工难以开展
楼顶防水的改造是小区顶层业主最期待的事。然而，在“旧改”工作中，让居民主动移除楼顶的太阳能热水器却有点“费劲”。“太阳能热水器冬季爆裂是顶楼漏水最主要的‘元凶’，为此，我们希望居民们能够主动移除。”负责人表示，目前，延吉市西市场附近的太阳能热水器移除工作最为繁重，其中，有一栋楼上面有40多个太阳能热水器。
在移除太阳能热水器期间，施工方必须经过居民同意，但有的居民却不肯配合移除，导致施工队每天一边面对居民的催促，一边还得等待社区、街道协调移除太阳能热水器，两难境地令人头疼。
改造窗户要趁早
莫要改造后再拆除
“在施工中，我们发现很多居民看到自家小区被翻新了，便萌生了装修的想法，因此，就出现了不少拆除窗框的行为，使得楼本体统一做好的防水、保温和涂料被破坏，出现渗水现象、影响保温效果，给大家带来不便。”为此，老旧小区施工项目负责人希望广大业主能在楼体改造过程中，与施工方商量，提早换窗，避免影响改造的成果。
旧房摇身变新房，旧疾统统被治愈，对广大居民来说，老旧小区改造着实是政府惠民的一件大好事。而为了让大家都能早点享受到改造成果，希望小区业主们配合城市执法行政管理局、征收局和住建部门“旧改”施工队做好相应的拆除和移除工作，让延吉市83个老旧小区改造任务快速完成，明年再让更多的老旧小区业主享受到这项福利。
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